В ЖК «Арт Сити» на улице Разведчика Ахмерова в Казани ремонтируют полноценную однушку с просторной лоджией. Работы по договору рассчитаны на 190 000 рублей, предполагаемый срок ремонта — 45 дней. Это первая часть серии о квартире; в материале собраны особенности объекта и решения застройщика, которые влияют на дальнейшую отделку.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Объект | Полноценная однушка с просторной лоджией |
| ЖК | «Арт Сити», ул. Разведчика Ахмерова, Казань |
| Застройщик | «Унистрой» |
| Стоимость работ по договору | 190 000 рублей |
| Предполагаемый срок ремонта | 45 дней |
| Часть серии | 1 |
Геометрия и подготовка стен
Застройщик «Унистрой» улучшил квартиры в домах на улице Разведчика Ахмерова по сравнению с объектами прошлого года. Основное преимущество — приемлемая геометрия: в жилом пространстве нет необходимости штукатурить и выравнивать стены. Это снижает объём последующих отделочных работ и даёт экономию.
Решения застройщика
В квартире предусмотрены корзины для кондиционеров. Если корзина заложена на этапе проектирования, монтаж системы обходится дешевле, а фасад сохраняет внешний вид.
Подводка водопровода и отопления выполнена аккуратно: вывод горячей и холодной воды расположен там, где нужно, и выведен ровно. Подводка к радиатору в комнате идёт из стены — при настиле напольного покрытия радиатор не нужно перепаивать или обходить. На стяжке краской отмечены места заложенных коммуникаций, что снижает риск случайного повреждения.
Электрику и слаботочку при ремонте всё равно дорабатывают, но базовые решения выполнены качественно: бокс с автоматами утоплен, предусмотрена розетка для ТВ и интернета.
Входная дверь железная. Для отделочников это важный фактор: нормальная дверь нужна, потому что комплект инструмента часто стоит дороже самого ремонта.
Потолок и стык плит
Отдельный нюанс — потолок из двух плит перекрытия с замазанным стыком и четырьмя отверстиями. В 8 случаях из 10 в плитах остаётся вода, и при монтаже электрики к потолку она может вытекать — от 5 минут до 2 часов в зависимости от объёма. В «Арт Сити» застройщик сам проделал отверстия, слил воду, после чего заделал отверстия и шов между плитами. Обычно эту работу выполняют отделочники.
Вывод по объекту
По оценке автора поста, качество квартир в новых домах ЖК «Арт Сити» высокое. При ремонте под ключ многие нюансы, заложенные застройщиком, экономят средства: по сравнению с некоторыми другими ЖК Казани ремонт под ключ в этой квартире обойдётся в полтора раза дешевле. Материал является частью серии о ремонте этой квартиры.
