Черновой этап — это то, что потом не переделать без вскрытия чистовой отделки: электрика, сантехника, стяжка, штукатурка. В подборке — объекты, где эти работы уже пройдены или показаны в процессе, с метражами и суммами из смет.
По кейсам видно, как различаются решения: где-то считают полы по лагам, где-то стяжку; в новостройках с предчистовой отделкой начинают с подготовки стен. Ниже — реальные квартиры в Казани и ЖК, а не общие расчёты «на глаз».
Что видно из наших кейсов
- Метражи разные — от 35 м² в ЖК «Новые Острова» до 88 м² в ЖК «Дубрава 2.0»; есть трёшки 72 м² в «Меркурии» и 81 м² в «Династии».
- Среди сумм в сметах — 140 000 ₽ и 424 492 ₽; в кейсе трёшки 50,5 м² в Дербышках черновой ремонт вышел в 975 000 ₽.
- Повторяющиеся темы — электрика, стяжка или полы по лагам, штукатурка, черновая укладка плитки в санузле. По этим этапам есть отдельные разборы.
- В новостройках с предчистовой отделкой сначала разбирают, что сдал застройщик: приёмка и дефекты, затем подготовка стен под покраску.
С чего посмотреть
Начните с кейса чернового ремонта трёшки 50,5 м² в Дербышках: там видна цена 975 000 ₽ и состав работ. Второй ориентир — трёшка 72 м² в ЖК «Меркурий»: электрика и обзор ЖК, удобно для оценки своего объёма.
