Начинаем ремонт в ЖК «Савин Хаус» — квартира 61 м² со свободной планировкой в черновом исполнении. Застройщик — московская ГК «Садовое кольцо». В первой части честно про жилой комплекс: что понравилось, что нет — и с каких работ стартуем.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 61 м², свободная планировка |
| Стоимость работ | 900 000 рублей |
| Срок ремонта | 5 месяцев |
| Класс ЖК | «бизнес», черновое исполнение |
Что за ЖК «Савин Хаус»
Современный жилой комплекс в Ново-Савиновском районе, застройщик — ГК «Садовое кольцо», пришедшая к нам из Москвы. Подход к застройке в чём-то похож на наш СМУ-88: классное месторасположение при весьма посредственных остальных показателях.
Класс заявлен «бизнес». Из реальных плюшек: первые этажи с консьержами, двор без машин и — о чудо — свободные планировки в черновом исполнении. В Казани крайне мало ЖК сдают квартиры в таком виде, а для грамотного ремонта это большое подспорье: не ломаешь чужое, сразу делаешь своё.
Три минуса, о которых стоит знать
Первое: первый этаж здесь показательный. Заносить материалы и мебель, выносить строительный мусор придётся через другую дверь и второй этаж. Смело умножайте на два стоимость услуг грузчиков.
Второе: транспортная развязка. Рядом мост Миллениум, напротив — Леруа Мерлен, «Ривьера» и спорткомплекс Ак Барс, но при этом всего 3 маршрута автобуса и 1 троллейбус, а до метро можно дойти, только если ты олимпийский марафонец. Система развязок непростая: сразу в сторону центра не уедешь, а после 16:00 и вовсе проблема — пробки начинаются прямо с выезда из дома.
Третье: нереально дорогое машиноместо на подземной парковке — за эти деньги можно купить маленькую квартирку на окраине города. Спасает огромная парковка Ак Барса, но рано или поздно им это надоест.
С чего начинаем ремонт
На сегодняшний день в квартире застройщиком выставлены перегородки, выполнена шумоизоляция потолка и разведена черновая электрика. Это хороший старт: базовые тяжёлые работы по дому уже сделаны, и видно, что с чего строить.
Мы начинаем с разводки водопровода и канализации, параллельно пойдут малярные работы. Детальный обзор ЖК и квартиры снять пока не успели — слишком много работы, физически не успеваем. Ближе к сдаче всё покажем.
Если выбираете «Савин Хаус»
Если выбираете квартиру в этом комплексе или уже купили и считаете ремонт — напишите нам: поможем с приёмкой квартиры, замером и сметой под свободную планировку. Квартиры в черновом исполнении — как раз наш профиль: делаем сразу так, как надо вам, без переделок чужих решений.
