Ремонт в новостройке зависит не только от вашей бригады, но и от соседей. Сегодня, во втором доме ЖК «Меркурий» в Казани, сосед сверху решил использовать наливные полы — и жидкая смесь стала искать дорогу вниз, в квартиру, где мы вели работы. Разбираем, чем чревата заливка наливного пола в кирпичном доме и что обязательно сделать до неё. Это наш лайфхак №22 — «Наливной пол в кирпичном доме». Как всё выглядит на объекте — смотрите в видео к статье.
Что случилось во втором доме ЖК «Меркурий»
Сосед этажом выше начал заливать наливной пол. Само по себе решение нормальное: наливной пол — жидкая самонивелирующаяся смесь, которая растекается по основанию и образует ровную плоскость, в новостройках такое делают часто. Но у технологии есть особенность, о которой часто забывают: смесь достаточно жидкая. Сверху её удерживают стены квартиры, а снизу — только перекрытие, со всеми его швами, стыками и неровностями.
Почему в кирпичном доме жидкость идёт вниз
Ключевой момент — конструкция дома. «Меркурий» — дом кирпичный, а не монолитный. В кирпичном доме гораздо больше микротрещин и щелей, чем в монолитном: кладка — это шов на шве, плюс стыки и примыкания перекрытий. Жидкость в такой конструкции неизбежно найдёт дорогу вниз — к соседям. Отсюда правило, которое мы считаем железным: перед заливкой герметизация всех швов строго обязательна. Не «желательно», а обязательна — именно шов становится той дорожкой, по которой жидкий раствор уходит на нижний этаж.
Чем это обернулось для нашей квартиры
Наша ситуация могла быть хуже, но выручил этап работ: к финишным работам мы ещё не перешли, поэтому ущерб минимальный — течь пришлась на черновое основание, а не на готовую отделку, которую пришлось бы переделывать. Если бы финишная отделка уже стояла, разговор шёл бы о совсем других объёмах и сроках.
Хотя окончательные выводы делать рано: посмотрим ещё, сколько это всё будет течь. Смесь жидкая, щели в кирпичном доме никуда не делись, поэтому процесс может затянуться — осталось наблюдать.
Памятка: перед заливкой наливного пола
Вся памятка помещается в одну строку: сначала герметизация — потом заливка. Если подробнее:
- Посмотрите, какой у вас дом: кирпичный — группа повышенного риска, микротрещин и щелей в нём гораздо больше, чем в монолитном.
- Перед заливкой загерметизируйте все швы — строго обязательно, без исключений.
- Помните: жидкая смесь найдёт любую дорожку вниз. Вопрос только в том, сколько её уйдёт к соседям.
Планируете наливной пол в новостройке? Напишите нам — приедем на замер, оценим основание и подскажем, нужна ли в вашем доме герметизация швов перед заливкой.
