Двушка 51 м² с совмещённым санузлом на Адоратского, 55 в Казани пострадала от пожара. Хозяйка вовремя заметила возгорание, никто физически не пострадал, но квартире требуется полноценный ремонт. Срок — до 20 августа. Разбираем, что именно осложняет эту работу.
Что пострадало от пожара
Очаг был в большой комнате — она и пострадала сильнее всего. От высокой температуры потрескались окна и даже бетонные стены, весь потолок чёрный от копоти. Электрика в стенах расплавилась, закоротила и перестала работать.
Сильно достались коридору, прихожей и кухне. Более-менее сохранились только маленькая комната, где живёт бабушка-хозяйка, и ванная — но ремонтировать будем и их: пожар не щадит никого и ничего, следы копоти повсеместны, от них нужно избавляться.
Особенности панельной ленинградки
Дом — панельная ленинградка ранней застройки, и это добавляет проблем.
1. Девятый этаж, лифт едет до восьмого. В поздних ленинградках проблему решили, здесь её нет. Материалы и крупногабаритные вещи поднимаем по лестнице.
2. Хаотичная электрика. Неизвестно, сколько раз со времён постройки меняли проводку, но намудрено так, что разобраться непросто: где-то алюминий, где-то медь, где-то заземление, где-то без. Вокруг двух ящиков со счётчиками (по четыре счётчика в каждом) провода накручены в хаотичном порядке — что-то разобрать совершенно невозможно.
3. Старый советский бетон. Электрику по наружке в кабель-каналах делать не стали — колхоз. Остаётся штробление и укладка кабеля внутри стен. Советский бетон поддаётся резке раза в три хуже современного: на эту квартиру ушла целая коронка на дрель и два диска на штроборез, хотя электрики здесь сравнительно немного. Именно поэтому мы обычно не берём в работу капитальную замену электропроводки в панельных домах.
4. Деревянные межкомнатные перегородки. Это не планировочное решение застройщика: перегородки собрали сами жильцы ещё в 80-х, когда другого материала достать не могли. Квартиру спас старый советский дубовый шкаф, который не боится огня и стоял перед перегородкой, — иначе комната бабушки тоже бы выгорела полностью. В квартире, в отличие от частного дома, деревянного ничего, кроме мебели, быть не должно.
Как переделали электрику
Разобраться в старых сетях невозможно, поэтому пошли по единственному логичному пути: нашли счётчик нашей квартиры, полностью заново провели вводной кабель и обрубили все остальные концы. Уже в квартире собрали бокс на несколько автоматов — чтобы в дальнейшем с эксплуатацией не было проблем.
Как случился пожар
Говорить детально о ситуации с поджогом мы не будем — информации по ней в городе было достаточно, но важно другое: пожар начался именно с большой комнаты, и, благо, хозяйка заметила возгорание вовремя, поэтому физически никто не пострадал. Обстоятельства этого пожара — отдельная история, а ремонт начался с подготовительных работ по пострадавшим помещениям.
Что дальше
Черновая электрика готова. Сейчас проводим малярные работы и готовим квартиру к монтажу натяжных потолков. Продолжение работ — в следующих частях.
Ремонт после пожара — это всегда капитальные работы: копоть, сгоревшая проводка и треснувшие от температуры конструкции не исправить косметикой. Здесь нужен подрядчик с опытом работы в старых панельных домах.
