Начали новый объект — квартира со свободной планировкой в ЖК «Савин Хаус» в Казани. Это первая часть из серии: покажем, с чего стартуем, и честно расскажем про сам жилой комплекс. Площадь — 61 м², стоимость работ — 900 000 рублей, предполагаемый срок ремонта — 5 месяцев.
Коротко о проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ЖК | «Савин Хаус», Ново-Савиновский район, Казань |
| Класс | бизнес, свободная планировка в черновом исполнении |
| Застройщик | ГК «Садовое кольцо» (Москва) |
| Площадь | 61 м² |
| Стоимость работ | 900 000 рублей |
| Срок ремонта | 5 месяцев (план) |
Что за дом: плюсы
ЖК «Савин Хаус» строил застройщик не местный, а приехавший из первопрестольной — ГК «Садовое кольцо». Подход у них чем-то похож на наш СМУ-88: классное расположение при весьма посредственных остальных показателях.
Из реальных плюшек заявленного «бизнес-класса»:
- первые этажи с консьержами — показательные, парадные;
- двор без машин — всё вынесено за периметр;
- свободные планировки в черновом исполнении — и это, о чудо, спасибо москвичам. В Казани крайне мало ЖК сдают квартиры в таком виде, а для грамотного ремонта это большое подспорье: не приходится сначала ломать стены, которые построил застройщик.
Минусы ЖК
Теперь о том, что нам не понравилось:
- Показательный первый этаж. Заносить материал, мебель и выносить строительный мусор придётся через другую дверь и второй этаж. Смело закладывайте х2 к услугам грузчиков.
- Транспортная развязка. Рядом мост Миллениум, напротив Леруа Мерлен, «Ривьера» и спорткомплекс «Ак Барс» — но при этом всего 3 маршрута автобуса и 1 троллейбус, а до метро дойдёт только олимпийский марафонец. Развязки непростые: сразу в сторону центра не уехать, а после 16:00 пробки начинаются прямо с выезда из дома.
- Нереально дорогое машиноместо на подземной парковке — за эти деньги можно купить маленькую квартирку на окраине города. Спасает огромная парковка «Ак Барса», но рано или поздно им это надоест.
Детальный обзор самого ЖК и квартиры мы снять не успели — слишком много работы. Ближе к сдаче всё покажем.
С чего начали ремонт
По стилю всё будет современно. На сегодняшний день в квартире уже:
- выставлены перегородки;
- выполнена шумоизоляция потолка;
- разведена черновая электрика.
Дальше по плану — разводка водопровода и канализации, затем малярные работы. Все этапы будем показывать по ходу проекта, это только начало.
Свободная планировка — лучший старт для ремонта: квартиру можно устроить под себя, а не под шаблон застройщика. Хотите так же — напишите нам, приедем на замер и составим смету под вашу планировку.
