К нам обратился владелец бабушкиной хрущёвки в Казани. Полы в квартире — классические деревянные по лагам, а фанера к концу 2021 года ощутимо подорожала. Отсюда вопрос: не выгоднее ли забыть про переборку лаг и залить стяжку на все 52 м²? Вопрос честный, поэтому выносим его отдельно — вместе с фото нашего чернового объекта, где такая стяжка уже залита.
Вопрос владельца: стяжка на все 52 м²
Формулировка была примерно такая: «Сколько примерно может выйти 1 м² такой стяжки в хрущёвке? Есть бабушкина квартира, возможно, будем делать ремонт. С учётом нынешних цен на фанеру, может, ну её, эти деревянные полы по лагам — проще и дешевле залить такую стяжку на все 52 метра?»
Суть дилеммы понятна: лаги требуют фанеры, фанера стала дорогой, и старый подход к полам в хрущёвке уже не выглядит очевидно бюджетным. Стяжка в этой логике — кандидат на замену: меньше древесины, меньше зависимость от скачков цен на неё.
Что видно на нашем объекте
На фото — коридор квартиры, где мы как раз закончили черновой этап: на полу залита стяжка, по потолку уходит новая проводка, висит свежий электрощиток. Именно «такая стяжка» и имелась в виду в вопросе.
Рядом — другие кадры этого же объекта, чтобы был виден масштаб черновой работы:
- демонтаж старой отделки — на фото лишь треть мусора, вывезенного за первый день;
- полностью новая электропроводка: штробы под потолком, кабели, щиток;
- санузел до ремонта со старой плиткой и трубами и он же после демонтажа, очищенный до кирпича;
- комната, которая раньше была кухней, — её переделываем в спальню;
- новый балконный блок с изменённой высотой проёма.
Это обычный набор для вторички: пока решается вопрос с полами, под ними и вокруг них меняется всё остальное — электрика, санузел, проёмы. Решение «лаги или стяжка» поэтому принимается не в пустоте: оно увязано с демонтажем старых покрытий и всей черновой частью, и считать его лучше в одной смете, а не отдельной строкой «на глазок».
Почему точную цену скажет только замер
На вопрос «сколько стоит 1 м² стяжки» нет одного ответа для всех хрущёвок: итог зависит от состояния основания, толщины слоя и объёма работ по конкретной квартире. Бабушкины полы после полувека эксплуатации — отдельная история: пока не вскрыли лаги, не ясно, что под ними и сколько потребуется выравнивающего материала. Поэтому мы такие вещи считаем не «по среднему по городу», а в смете — после замера, по фактическому состоянию пола.
Если у вас хрущёвка и та же дилемма «лаги или стяжка» — напишите нам. Приедем на замер и посчитаем оба варианта по вашей квартире: с цифрами, а не с ощущениями.
