Вторая часть капитального ремонта с перепланировкой в двухкомнатной вторичке на Амирхана в Казани. После перестановки стен квартира станет полноценной трёшкой 71,6 м2. Работы стоят 1 300 000 рублей, срок — 7 месяцев. В этой части — что было после демонтажа и как заливали стяжку пола.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 71,6 м2, трёшка (бывшая двушка) |
| Стоимость работ | 1 300 000 рублей |
| Срок ремонта | 7 месяцев |
| Перепад высот пола | до 12 см |
Что скрывалось под линолеумом
Демонтаж оказался посложнее, чем планировалось изначально. На полах в кухне, коридоре и прихожей лежал линолеум, и мы не могли определить ни тип основной стяжки, ни её толщину: покрытие не отдавало ответов, а гадать на этом этапе нельзя. На практике пришлось брать большой отбойный молоток и аккуратненько отбивать нехилый такой пласт старой цементной стяжки. Соседи, простите нас, мы больше так не будем.
Почему старую стяжку не оставили
Можно было, конечно, и оставить старое основание. Но тогда нас ждали два неприятных последствия:
- огромный перерасход материала на новой стяжке — каждый сантиметр старых перепадов пришлось бы заливать заново;
- уменьшение высоты потолка — в квартире с новыми слоями пола каждый сантиметр на счету.
Поэтому выбрали шум и пыль один раз, вместо того чтобы годами платить за неудачное решение.
Перепад 12 сантиметров: керамзит и кладочная сетка
Перепад по высотам на этой квартире доходил до 12 сантиметров. Для понимания масштаба: это не «покачивается шкаф», это разница, которую видно на глаз у плинтуса и которую придётся компенсировать при укладке любого финишного покрытия.
Заливать такую толщину полновесным раствором нельзя — лишняя нагрузка на плиты перекрытия никому не нужна. Поэтому для облегчения стяжки использовали керамзит и кладочную решётку: лёгкий наполнитель снимает вес, а решётка держит слой. Итог — ровный пол без перегруза перекрытий.
Стяжка набрала прочность — переходим к стенам
На сегодняшний день со стяжки прошёл достаточный срок, полы набрали максимальную прочность. Дальше по плану — возведение перегородок и построение геометрии помещений: о том, как из двушки делаем трёшку, расскажем в следующей части.
Если в вашей квартире тоже линолеум поверх неизвестно чего — не гадайте на глаз. Напишите нам, приедем на замер: посмотрим, что там под покрытием, и честно посчитаем, что выгоднее — оставить старую стяжку или разбирать.
