Готовый ремонт в новостройке на Кариева 4а, застройщик ЖБИ 3. В этом посте — видеообзор законченной двухкомнатной квартиры с раздельным санузлом и небольшой перепланировкой. Главная фишка объекта — принудительная приточная вентиляция скрытого монтажа.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 42 м², двушка |
| Санузел | Раздельный |
| Застройщик | ЖБИ 3 |
| Стоимость работ по договору | 352 000 рублей |
| Срок ремонта | 65 дней |
Что смотреть в ролике
Видео снято уже после сдачи работ, поэтому по нему можно оценить не отдельные удачные кадры, а квартиру целиком:
- как читается планировка с раздельным санузлом;
- что дала небольшая перепланировка;
- где спрятаны коммуникации приточной вентиляции;
- как выглядит чистовая отделка в жизни, а не на рендере.
Подробный разбор решений и сметы — в финальном посте серии по этому объекту.
Перепланировка: гардероб вместо коридора
Небольшая перепланировка решила главную проблему планировки. До работ в квартире был огромный коридор, который никак не использовался. После перепланировки удалось спрятать все коммуникации от приточки и создать полноценный гардероб — бесполезного места в квартире не осталось.
Приточная вентиляция скрытого монтажа
Приточка — спорное решение: возможно, бризер был бы уместнее. Но опыт интересный. Система проложена так, что ворует пространство только в коридоре, где оно и не нужно:
- на кухне трубы идут по коробу над гарнитуром;
- в жилые комнаты попадает только воздух, коммуникаций там нет.
Скрытый монтаж — это когда инженерия спрятана в конструкции, а не выведена наружу.
Электрика: без лишней гофры
Заказчик настоял, чтобы провода были проложены в гофре. Такой монтаж тянет за собой дополнительные работы и по малярке, и по крепежу кабеля.
Важный момент для тех, кто планирует ремонт: гофра нужна при уличном монтаже или при укладке кабеля в грунт и другие агрессивные среды. В квартире проводку ведут без гофры — переплачивать за неё не стоит.
Застройщик ЖБИ 3
ЖБИ 3 — не самый сильный по качеству застройщик, но дома достраивает. Типовые вопросы этого дома приходится решать в процессе ремонта, и лучше закладывать их в смету заранее.
Если у вас квартира на Кариева или в другом доме ЖБИ 3 и вы хотите понять, что даст перепланировка и сколько будет стоить инженерия, — напишите нам. Приедем на замер, посмотрим планировку и посчитаем смету под ваш сценарий жизни.