Капитальный ремонт двушкиКапитальный ремонтремонт двушки общей площадью 49,5 м² в сталинке на Булаке начался с демонтажа ванной и туалета. Планировка квартиры — две комнаты, прихожая с кладовками, большой проходной коридор и раздельный санузел. Предполагаемый срок ремонта — 45 дней, общая стоимость договора — 150 000 руб.
Это начало серии публикаций о ремонте на Булаке: работы только стартовали, дальнейшие этапы будут описываться отдельно.
Особенности ремонта сталинки
Ремонтировать квартиры в старых домах сложнее, чем хрущёвки или новостройки. Причины — стены из дранки и устаревшие технологии. При демонтаже невозможно заранее предсказать состояние конструкций: отрывая обои, можно обрушить весь слой штукатурки, а при снятии плитки в ванной штукатурка обрушивается в любом случае, и состояние основания под ней заранее неизвестно.
С чего начали
Работы начали с ванной и туалета как с самой грязной и тяжёлой части ремонта.
Обнаруженные отклонения стен
После демонтажа плитки выяснилось, что одна стена завалена относительно другой на 8 сантиметров. Пространство ванной комнаты представляет собой неправильный параллелепипед с трапецией в основании вместо прямоугольника. Аналогичная ситуация выявлена и с боковыми стенами, но там отклонения оказались менее существенными. При перекосе в 8 сантиметров класть плитку нельзя — основание требует исправления.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип дома | Сталинка |
| Расположение | Булак |
| Общая площадь | 49,5 м² |
| Планировка | 2 комнаты, прихожая с кладовками, проходной коридор, раздельный санузел |
| Предполагаемый срок ремонта | 45 дней |
| Стоимость договора | 150 000 руб. |
| Выявленный перекос стены в санузле | 8 см |
| Первый этап | Демонтаж ванной и туалета |
