Двушка-ленинградка 47 м² на Фучика — финал ремонта. Раздельный санузел, панельный дом, непростые коммуникации — но результат получился достойный: мокрые зоны в плитке, обои под покраску и грамотно собранная ванная. Рассказываю, с чем столкнулись и что получилось.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 47 м², двушка с раздельным санузлом |
| Стоимость работ по договору | 293 453 рубля |
| Срок ремонта | 3 месяца |
| Дом | панельная «ленинградка», вторичка |
Вторичка: где пришлось попотеть
Честно скажу: в начале работ и обсуждении дизайна я был настроен немного скептически — вторичка есть вторичка, и новостройку из неё не сделать. Новостройку, правда, не сделали, но на практике это не помешало сделать комфортный и качественный ремонт с хорошим дизайном: был бы вкус и желание. Ими заказчица Диана, скажу прямо, не обделена.
Основная проблема ремонта во вторичках — коммуникации. Электрику на этом объекте делали другие исполнители, а панельный дом сильно усложняет электромонтаж. А вот с водопроводом и канализацией пришлось попотеть уже нам. Планировка ванной и санузла сама по себе крайне неудачная, а после капремонта коммуникаций подводы и вовсе переделали как попало.
Пустить трубы по полу мы не могли: уровень ванной и так выше уровня остальной квартиры, а заглубить сильнее в стену не позволяла толщина перегородки между ванной и санузлом. Пришлось гидроизолировать штробу в четыре слоя. Канализация тоже выдала сюрприз: в туалете шахта стояка сопряжена с вентиляцией — такое я впервые видел в жизни, хотя в домах этого проекта работаем достаточно часто. Видимо, какое-то технологическое веяние местных архитекторов.
Ванная и санузел: всё поместилось
Несмотря на маленькие размеры, ванная и санузел вместили и стиральную машину, и водонагреватель, и инсталляцию. Мокрые зоны отделаны плиткой в двух основных цветах — белом и древесном. Смотрится классно: спокойно, чисто и без лишнего.
Отделка остальной квартиры
Стены жилых помещений — обои под покраску, и Диана подобрала очень интересные цвета. Мне особенно понравилась кухня: свежо и приятно. Комнаты и прихожая тоже смотрятся очень гармонично, хотя мне изначально казалось, что у синего цвета слишком тёмный оттенок — на практике сомнения не подтвердились. Светлые двери и плинтусы только дополняют общую картину. В целом получилось очень здорово.
Что важно учесть в похожей квартире
Отдельно подчёркиваю: вводная группа водопровода и электрика в этой квартире — не наша работа. Наша часть — водопровод, канализация и весь остальной ремонт. Если у вас похожая вторичка с раздельным санузлом и вы хотите посчитать ремонт — напишите нам: обсудим задачу, приедем на замер и составим смету.
