Вторая часть видеокейса по ремонту квартиры в ЖК «Меркурий» на Серова. Объект — трёхкомнатная распашонка общей площадью 72 м² с кухней. Стоимость работ по договору составляет 424 492 рубля, предполагаемый срок ремонта — 5 месяцев. Этот выпуск посвящён проверке тепловизором.
Условия для тепловизионной съёмки
Для получения понятных результатов замеры выполняются при разнице температур: в помещении должно быть от 17 градусов тепла, на улице — от −10. Замеры возможны и в более тёплую погоду, но тогда помещение требуется прогревать изнутри: тепловизор работает на перепадах температур, а не на сухих значениях.
Что показала проверка
Продувание окон встречается повсеместно и устраняется регулировкой створок, заменой уплотнителей или, в крайнем случае, заменой окна — это относительно малозатратно. Более серьёзный результат — холодные углы на стыках несущих стен. Решать такую проблему изнутри дорого и долго, к тому же полезная площадь квартиры заметно уменьшится.
Герметизация швов изнутри квартиры невозможна, снаружи не гарантирует полного решения. Полноценное утепление фасада дома — вопрос к застройщику и управляющей компании.
Решения со стороны отделочников
В рамках ремонта предлагается отбивка штукатурки до кирпича, герметизация швов, теплоизоляция стен и последующая финишная отделка. Фасадные работы остаются зоной ответственности застройщика и УК.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ЖК | «Меркурий», ул. Серова |
| Площадь | 72 м² |
| Тип квартиры | трёхкомнатная распашонка |
| Стоимость работ по договору | 424 492 ₽ |
| Предполагаемый срок ремонта | 5 месяцев |
| Температура в помещении для замеров | от +17 °C |
| Температура на улице для замеров | от −10 °C |
Материал продолжает серию публикаций по данному объекту.