В ЖК «Родина» (четвёртый дом) идёт ремонт однокомнатной квартиры общей площадью 42 м². Полностью, «под ключ», здесь выполняется только ванная с совмещённым санузлом, а жилые помещения готовят под финиш. Стоимость работ по договору — 120 000 рублей, предполагаемый срок ремонта — 40 дней. Это первая часть серии публикаций об объекте, продолжение выйдет отдельными постами.
Что входит в работы
Целиком в квартире делается только ванная комната. В жилых помещениях работы касаются подготовки под финишную отделку:
- разводка электрики со слаботочкой;
- выравнивание стен;
- подготовка поверхностей под обои и укладку напольных покрытий.
Ванная и совмещённый санузел
В ванной наличие прямых углов критически важно для качественной укладки плитки. Именно здесь отклонения от геометрии, оставленные застройщиком, заметны сильнее всего. Работы начинаются с ванной комнаты: штукатурка стен по маякам и заливка пола, после чего — разводка водопровода и канализации.
Геометрия стен и электрика
Стены и полы от застройщика ТСИ подготовлены сравнительно неплохо, но далеко не идеально. Прямой угол важен не только в ванной: он нужен на стенах, где будет примыкание мебели, например на кухне, где зачастую ставится угловой кухонный гарнитур и фартук.
Кроме того, в новостройках всегда дорабатывается электрика: штробы в стенах нужно штукатурить и шпаклевать. Поэтому нормальный ремонт квартиры не обходится без штукатурных и шпаклёвочных работ.
Отопление: подводы к радиаторам
Подводы к радиаторам отопления выполнены из пола. Их придётся переделывать: примыкание напольного покрытия хочется видеть корректным, без лишних стыков и технологических зазоров, которые неизбежны при примыкании к горячим трубам. Переделать это можно только после окончания режима самоизоляции — в тех гипермаркетах, которые работают, нет всех необходимых материалов.
Порядок работ
Все необходимые материалы для старта есть, все размеры известны. Работы начинаются с ванной комнаты: штукатурка по маякам и заливка пола, затем разводка водопровода и канализации.
Контекст серии
По словам автора, за последние полгода это уже пятая или шестая квартира в третьем и четвёртом домах ЖК «Родина». Ремонту в этом жилом комплексе планируется посвятить несколько публикаций.
Параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ЖК | «Родина», четвёртый дом |
| Тип квартиры | Однокомнатная |
| Общая площадь | 42 м² |
| Санузел | Совмещённый, в ванной |
| Объём работ | Ванная под ключ, жилые помещения под финиш |
| Стоимость работ по договору | 120 000 ₽ |
| Предполагаемый срок | 40 дней |
| Застройщик | ТСИ |
