Осмотр квартиры на вторичном рынке прошёл в рамках услуги «приёмка вторички». Объект — трёхкомнатная распашонка общей площадью 86 м² с раздельным санузлом. Стоимость квартиры — около 82 000 ₽ за м² по полу, при этом в ней остаются мебель и техника.
Планировка и общее состояние
Квартира трёхкомнатная, по планировке — распашонка. Ванная совмещена с санузлом по типу раздельного: ванная и туалет отдельно. По итогам осмотра состояние объекта оценивается как хорошее: видно, что ремонт жильцы делали для себя и какое-то время в квартире жили.
Инженерные системы
Электропроводка в квартире адекватная — переделывать её не требуется. Разводка водопровода и канализации также в нормальном состоянии: ничего не коротит, не капает и не протекает. Эти узлы при покупке вторички проверяются в первую очередь, поскольку их скрытые дефекты обходятся дороже всего.
Комплектация
В квартире остаётся вся мебель и техника: телевизоры, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины. Мебель в хорошем состоянии и не из самых дешёвых материалов. С учётом комплектации цена за квадратный метр выглядит выгодно: 82 000 ₽ за м² для трёшки — уже нормальный уровень, а вместе с обстановкой и техникой предложение становится заметно привлекательнее.
Зачем проверять вторичку
Приёмка вторички не менее важна, чем приёмка новостройки. Покупая квартиру с готовым ремонтом, легко столкнуться с дешёвой предпродажной подготовкой, и тогда будущие траты окажутся выше, чем ремонт в новостройке. Именно поэтому осмотр проводится до сделки, а не после получения ключей.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип объекта | Трёхкомнатная квартира, распашонка |
| Площадь | 86 м² |
| Санузел | Раздельный (ванная и туалет отдельно) |
| Цена | около 82 000 ₽ за м² по полу |
| Электропроводка | рабочая, без переделки |
| Водопровод и канализация | в норме, без протечек |
| Комплектация | остаются мебель и техника |
| Услуга | приёмка вторички |
