Двухкомнатная квартира общей площадью 42 м² находится в новостройке от застройщика ЖБИ 3 на Кариева, 4а. Стоимость работ по договору — 352 000 рублей, предполагаемый срок ремонта — 65 дней. Это первая часть серии о ремонте данной квартиры.
Планировка и исходное состояние
В квартире раздельный санузел и лоджия. Планировка включает большой зал, спальню, кухню и просторный коридор. Застройщик сдаёт квартиры с отделкой, которую в посте оценивают на «троечку»: геометрии помещений нет, стены выполнены в цементной или известковой штукатурке, поэтому сразу поклеить обои и заехать не получится.
Дом и расположение
Дом расположен в районе Аделя Кутуя; рядом находятся новый ипподром, МЕГА и «Косторама». На момент публикации вокруг ведутся строительные работы: подъезды затруднены, сквозные проезды через дворы закрыты, гостевых парковок недостаточно. В посте эти неудобства называют временными; в планах — новая дорога до проспекта Победы.
Электрика
Электрику меняем полностью: выполняем новую разводку и перебираем бокс с автоматами. На выходе получается около 100 точек и примерно 450 метров новых проводов. Старый щит и электроточки можно оставить, но дорабатывать их придётся серьёзно, особенно если предусматривать бойлер, тёплые полы и современную технику.
Стены и черновые работы
Штукатурим все стены: половину — в уровень под маяк, половину — в плоскость под правила. Финишное покрытие стен — обои на флизелиновой основе.
Перепланировка
Серьёзных перепланировок в этой квартире нет: переносим некоторые проёмы и строим гардероб. Раздельный санузел и планировка дают возможность при желании получить евродвушку с кухней-гостиной и лоджией.
Параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Объект | Двухкомнатная квартира в новостройке ЖБИ 3 |
| Адрес | Кариева, 4а, район Аделя Кутуя |
| Площадь | 42 м² |
| Санузел | Раздельный |
| Лоджия | Есть |
| Стоимость работ по договору | 352 000 ₽ |
| Предполагаемый срок | 65 дней |
| Электрика | Около 100 точек, примерно 450 м проводов |
| Стены | Штукатурка всех стен, обои на флизелиновой основе |
