Дом на Маршрутной 17 знаком нам не понаслышке: это третья квартира, которую мы делаем в этом доме. Двушка 55 м², ремонт по дизайн-проектудизайн-проекту заказчика, впереди полная замена электрики и нестандартная отделка. В первой части рассказываю, что за дом и двор, чем интересна планировка и почему электрику Бриза меняем целиком.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 55 м², полноценная двушка |
| Стоимость работ по договору | 490 000 рублей |
| Срок ремонта | 5 месяцев |
| Электрика | под полную замену |
Дом и двор
Дом — стандартная бризовская высокоэтажка из кирпича. Сам по себе он мало отличается от похожих серий на Серова или Баруди, а вот общественные пространства шагнули вперёд, причём заметно. Двор здесь очень большой и разбит на зоны: для самых маленьких — горки и песочницы, для взрослых — тренажёры, плюс баскетбольная и футбольная площадки.
Единственное, что здесь с каждым годом хуже, — парковка. Приезжаем в разное время и даже днём рискуем не найти место. Скоро в этом месте достроят второй дом, и очень надеемся, что застройщик не забудет про парковку — хотя бы небольшую.
Планировка: коридор, который упирается в окно
Работаем по дизайн-проекту, который разрабатывали не мы, поэтому публиковать его не будем — покажем только лист с планировкой, чтобы было понятно, о чём речь. В целом всё стандартно, но отдельного внимания заслуживает коридор: он связывает все помещения квартиры и упирается в окно. За семь лет работы в отделке подобное решение вижу впервые — и, на мой взгляд, оно достаточно интересное и оригинальное.
Дальше два пути. Первый — заложить огромный шкаф во всю длину коридора: ширина позволяет. Второй — перепланировка: например, объединить кухню с залом, а вторую спальню поделить на две комнаты за счёт коридора. Тут уж на любителя.
Электрика застройщика: гвозди и скрутки
Бриз и раньше экономил на коммуникациях, но здесь переплюнул сам себя: тонкие провода без маркировки, которые держатся на гвоздях, неправильные скрутки и прочие сюрпризы. Подробно разберу это в отдельной статье.
По факту электрика подлежит полной замене — это уже согласовано и заложено в план работ. Подводы радиаторов отопления вывели из стены по-человечески. Сантехнику и водопровод организуем заново, с изоляцией и опрессовкой, чтобы на входе получить систему, за которую не стыдно.
Что будет в отделке
На этом объекте нас ждёт много признаков современного ремонта: от баффелей в нескольких исполнениях до оригинальных световых решений. По финишным покрытиям тоже не всё стандартно: достаточно много стен будет отделано декоративной штукатуркой, и только жилые комнаты сделаем в классическом стиле — флизелиновые обои и ламинат.
Что дальше
Это первая часть по объекту, продолжение покажем через пару недель — там будут черновые этапы в деталях. Если присматриваете квартиру в этом доме или считаете ремонт по своей планировке — напишите нам: приедем на замер, посчитаем смету и поможем с приёмкой квартиры у застройщика.
